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适合以下人群！
- 想新进入民宿 / Guest House 运营事业
- 想让无人使用的空房发挥效用
- 想在别墅闲置时将其作为 Guest House 实现收益化
- 想让自己拥有的公寓、宿舍获得更高的收益率
- 想更换目前委托的运营公司
什么是住宿设施的运营委托？
住宿设施的运营委托，是指从房间装修设计开始，到客人预订、入住退房支持、清洁、评论管理等所有运营环节，全权委托给我们处理的服务。当然，即使您没有拥有不动产，我们也能提供推荐易于获利的物业、办理作为住宿设施的申报与许可等服务。由专业运营团队负责，可以通过掌握游客动向、集客数据分析以及高效运营，最大化收益。将运营完全交给我们后，您每月只需查看报告、确认入账即可。
我们被选择的理由
利用 AI 力量最大化营业额
通过供需状况变动的动态定价（Dynamic Pricing），实现平均入住率 86%。
应对多种案例
从市中心物业到温泉旅游区、乡村地带，我们根据区域差异，以实绩与经验为基础，采用最适合当地的方法运营。
行业内最低佣金
我们通过系统化和机制化运营，使得佣金远低于他社，从而实现客户利益最大化。
压倒性的集客能力
除了使用国内、海外的预订平台外，还通过自家官网、社交媒体、与旅行社合作进行集客。
智能低成本运营
利用 IoT 工具进行远程接待、无人入住退房、远端门锁等，达到低成本运营。
推荐稀缺物业
可推荐适合做 Guest House 的物业，以及那些不常公开但价值高、价格优惠的稀缺物业。
成功案例
押上酒店运营委托
在竞争激烈的墨田区押上区域，以 IoT 技术运营智能酒店，采用日式现代设计以区别化竞争，收到好评 -> 高入住率形成良性循环。
和歌山旅馆运营委托
在温泉旅游区，运营已有 50 年历史的温泉旅馆。我们着力于餐厅运营与前台接待，在 TripAdvisor 上获得地区第一名，实现年年增收增益。
奥多摩别墅运营委托
在避暑区，当别墅闲置时作为 Guest House 运营。因夏季连假入住集中，通过 AI 动态定价与推荐活动，提升平日入住率，最大化营业额。
中野区民宿运营委托
将公寓空房尝试做运营。事实上民宿业务收入比租金收入高出 1.5 倍，随后将同栋其他空房也变为民宿。未来若有空房，再转换为民宿/Guest House。
新宿区古民家旅馆运营委托
装修前
装修后
对一栋闲置的 50 年房屋进行了全面翻修，月均营业额达 80 万日元，实现高收益率。
中野区东中野 Guest House 运营委托
装修前
装修后
购入中古大楼，投入装修费用，将其改造为 Guest House。半年后转手以高价售出，远优于单纯租赁的收益。
台东区浅草小型酒店运营委托
装修前
装修后
接手经营不善的中国系公司酒店，整修后以低成本高效率方式开始运营。
主要 OTA 网站（部分展示）
“业界最低价”可选的两种方案
信息应答方案
营业额的 10%
- 支持英语、中文等 5 种语言的沟通
- 24 小时、全年无休响应
- 事前获取住宿客人信息
完全运营委托方案
营业额的 20%
- 负责所有运营工作
- 提供最大化营业额的全部 Know-how
- 每月只需等报告与入款
- 清扫费用及消耗品等的实际支出需另行承担费用。
- 对于新开设住宿设施的客户，我们可免费提供物业介绍服务。
- 另外，营业许可申请及住宿指南的制作虽需另行收费，但本公司均可代为办理。
现在的优惠活动！
房屋指南制作免费！
- 房屋指南是为让客人舒适住宿所用的指南手册。凡与我们签约的业主全部适用。
换公司合作，两个月免费！
- 对于将运营委托从他家公司转至我们的业主，首次启动的前两个月佣金免除。
ALOTZ — 您的住宿设施运营专家
| 公司名 | 株式会社 ALOTZ（Alotz Inc.） |
| 所在地 | 邮编 150-0046，东京都涩谷区松涛 1-28-2 |
| 电话 | 050-5433-6381 |
| 成立 | 2014年4月2日 |
| 资本金 | 10,000,000 日元 |
| 顾问税务师 | 大黑智阳 公认会计师・税务事务所 |
| 顾问律师 | Very Best 法律事务所 |
| 业务内容 | 酒店开发 · 委托运营事业、Web 营销事业 |
如何获取独家物业信息（通过 LINE）
搜索 ID：@crv6368x
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运营流程
1.免费咨询 / 签订合同
对您已有或打算购买的物业，进行收益评估、提案以及符合当地条例的运营方案。若您认可，便签约。
2.设计 / 室内装修方案选定
根据运营方案制作平面图及室内装修设计、协调风格等。
3.银行贷款
如需，我们会协助银行贷款事宜。在酒店、旅馆业、民宿贷款中，事业性评估与有实绩的运营公司很重要。
4.建筑施工 / 室内装修
根据物业规模进行翻修、家具布置等，使客人能舒适入住；也可应对新建物业。
5.营业许可申请
根据各区的条例，办理酒店旅馆业、民宿新法、特区民宿的许可申请，同时配合建筑基准法与消防法。
6.开始运营
利用我们独有的运营ノウハウ，启动国内外订单募集、定价调整、客人应对、清洁管理、评论管理、收支报告等，全程委托我们负责。
拿起行动吧！
首先，让我们听听您的想法。
050-5433-6381
受付時間 10:00-19:00
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